Een dakkapel moet voldoen aan enkele belangrijke eisen: er moet voldoende daglicht en frisse lucht toetreding zijn en het mag niet te warm worden in de zomer en niet te koud in de winter. Om aan die eisen van comfort te voldoen zijn de volgende elementen belangrijk:

• Daglicht
• Isolatie
• Ventilatie
• Verwarming

Er zijn vele opties mogelijk bij een dakkapel. Naast elke maatvoering en kleurencombinatie zijn er ook de volgende opties:

• Airconditioning
• Rolluiken
• Casco afwerking
• Complete afwerking
• Extra Isolatie
• Lichtkoepel
• Zonnepanelen
• Zonwering

Vraag in het aanvraagformulier naar de mogelijkheden!

Er zijn vele opties mogelijk zoals afmetingen, isolatie, afwerking, kleuren, gebruik van materialen die van invloed zijn op de uiteindelijke prijs. Daarnaast zijn prijsverschillen tot wel 50% mogelijk tussen verschillende dakkapel experts voor nagenoeg dezelfde aanbieding. Maar evenwel zijn er indicatieve tarieven te melden voor onderstaande standaard casco dakkapellen (inclusief plaatsen en btw).

Financieringsmogelijkheden:

Het plaatsen van een dakkapel wordt gezien als een verbouwing/uitbreiding van de woning. Indien u een hypotheekverhoging gebruikt voor de financiering mag u de rente aftrekken van de belasting.

Subsidiemogelijkheden:

Op onderdelen van de dakkapel zijn landelijke subsidieregelingen van toepassing waarvoor u een subsidie-aanvraag kunt indienen, te weten:

1. Permanente regeling voor energiebesparende maatregelen:

Per 15 september 2009 geldt het lage btw-tarief van 6 procent voor het aanbrengen van energiebesparend isolatiemateriaal aan vloeren, muur en daken bij woningen ouder dan 2 jaar (alleen voor arbeidsuren)

2. Permanent lage btw regeling schilder en onderhoudswerk:

Er geldt voor schilderwerkzaamheden een aparte laag btw-regeling waarbij niet alleen op de arbeidskosten slechts 6 procent btw wordt geheven, maar ook over de materiaalkosten.

Voorwaarde is wel dat het om een woning gaat van minimaal 2 jaar oud. Deze regeling werd van kracht op 15 september 2009. Maak gebruik van de 6 procent btw regeling schilderwerk !

3. Permanente regeling voor laten plaatsen isolatieglas

Vanaf 1 januari 2014 geldt het lage btw tarief van 6% op arbeidskosten voor het laten plaatsen van alle soorten isolatieglas in woningen.

4. Subsidieregeling Laag BTW Tarief stukadoorswerk

Het stukadoren van woningen ouder dan 2 jaar valt onder het 6%-tarief. Hieronder vallen ook het voorbereiden van het stukadoorwerk, voorbehandelingen en de gebruikte materialen.

Indien er aan de volgende voorwaarden wordt voldaan hoeft geen vergunning te worden aangevraagd:

1. Dakkapel wordt gebouwd aan de achter- of zijkant en is niet gericht naar openbaar toegankelijk gebied (wegen, vaarwater en groen).
2. De dakkapel heeft een plat dak 
3. De dakkapel mag maximaal 175 centimeter hoog zijn.
4. De onderkant van de dakkapel: tussen de 50 centimeter en 100 centimeter boven de dakvoet (onderkant dak).
5. De bovenkant van de dakkapel moet minimaal 50 centimeter onder de daknok liggen.
6. De zijkanten van de dakkapel moeten minimaal 50 centimeter meter van zijkanten van het dakvlak liggen.
7. De dakkapel mag niet gebouwd worden op een tijdelijke woning of woongebouw.

Wanneer heb je wel een vergunning nodig:

1. Wanneer de dakkapel een schuin dak heeft
2. Of wanneer het een hoekdakkapel is
3. Of indien er een dakkapel op een monument of in een beschermd dorps/stadsaanzicht wordt gebouwd.
4. Ook wanneer de afmetingen afwijken van de vergunningvrije dakkapel, ofwel:

• meer dan 175 cm hoog
• minder dan 50 cm van de daknok
• minder dan 50 cm of meer dan 100 cm van de dakvoet
• minder dan 50 cm vanaf de zijkanten van het dakvlak 

Al onze Dakkapel Experts kunnen de vergunning inclusief tekening voor u aanvragen. De legeskosten voor het verlenen van een vergunning verschillen van gemeente tot gemeente. Op de website van u gemeente kunt u lezen wat u kwijt bent aan de leges (kosten voor het behandelen van uw vergunning). Gemiddeld moet u denken aan € 200 tot € 550 euro voor een bouwvergunning.

Doorgaans wordt een dakkapel binnen 1 dag geplaatst. De gemiddelde levertijd van een dakkapel kan variëren van 4 tot 12 weken.

Een moderne dakkapel is opgebouwd uit moderne en hoogwaardige materialen waarbij thermische en vochtisolatie essentieel zijn. Zo zijn de kozijnen veelal van kunststof en de beglazing is HR++ isolatieglas. Door een juiste combinatie van materialen is een RC waarde van 5 goed haalbaar. Overigens kunt u ook gelijk gebruik maken van subsidiemogelijkheden indien u besluit om HR++ isolatieglas aan te schaffen.

Een dakkapel is zondermeer een gunstige investering die in veel gevallen één of meerdere van de onderstaande voordelen biedt:

1. Er wordt meer woonruimte, slaapruimte of leefruimte gecreëerd
2. De zolder wordt vergroot
3. Er wordt meer licht en ruimte toegevoegd aan de bestaande situatie
4. Een dakkapel is relatief onderhoudsvrij
5. Er kan een extra slaapkamer worden gemaakt
6. Het verhoogt de waarde van de woning
7. Het is de goedkoopste optie om extra m2 woonruimte te verkrijgen
8. Verbouwing duurt slechts 1 dag waardoor minimale overlast